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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220796
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
LYON 1 – PLACE SATHONAY / CROIX-ROUSSE – STUDIO DE CHARME 30 M² – USAGE COMMERCIAL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Laetitia STASI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce charmant studio de 30 m² Carrez bénéficiant d'un usage commercial, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété idéalement implantée rue Lemot, entre la Place Sathonay et le Boulevard de la Croix-Rousse.
Avec ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement, ce bien atypique séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une adresse de choix au cœur de Lyon.
UN EMPLACEMENT RARE AU CŒUR DE LYON
Situé rue Lemot, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au carrefour de la Place Sathonay, des Pentes de la Croix-Rousse et du quartier Hôtel de Ville.
À quelques minutes à pied seulement, vous profitez de :
La Place Sathonay et ses nombreux cafés, restaurants et terrasses
Le Boulevard de la Croix-Rousse et son célèbre marché
Les Pentes de la Croix-Rousse, leurs commerces indépendants et leur ambiance unique
La Place des Terreaux
L'Opéra National de Lyon
Le métro A Hôtel de Ville Louis Pradel
Les quais de Saône
Tous les commerces, écoles et services du centre-ville
Un emplacement particulièrement recherché offrant un cadre de vie unique, vivant et entièrement accessible à pied.
LA COPROPRIÉTÉ
Cette copropriété à taille humaine se compose de seulement 13 lots, dont 5 lots principaux, offrant un cadre agréable en plein cœur de Lyon.
Les charges courantes représentent environ 50 € par mois (hors fonds travaux).
COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
D'une superficie de 30 m² Carrez, ce studio se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie d'environ 27 m²
- Une cuisine ouverte
- Un espace nuit en mezzanine
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de créer un intérieur entièrement personnalisé.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Vous recherchez votre premier achat ?
Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un studio plein de charme dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, avec un fort potentiel de valorisation.
Vous êtes investisseur ?
Le lot bénéficie d'un usage commercial, un véritable atout dans l'hypercentre lyonnais. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet et la réglementation en vigueur, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial ou locatif.
INFORMATIONS UTILES
Surface Carrez : 30,03 m²
Rez-de-chaussée
Usage commercial
Chauffage individuel électrique
Double vitrage, volets roulants électriques
Charges de copropriété : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 394 €
DPE : D
Les + du bien
Emplacement exceptionnel entre Place Sathonay, Croix-Rousse et Hôtel de Ville
Usage commercial, un atout rare sur le secteur
30,03 m² Carrez
Murs en pierre apparente
Belle hauteur sous plafond
Quartier vivant et très recherché
Fort potentiel de valorisation
Idéal premier achat ou investissement
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par mail lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Année de construction : 1919
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Lyon 1er Arrondissement
vente
130 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1919.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.