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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220432
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
13090 - AIX-EN-PROVENCE - LE PIGONNET - 4 PIÈCES - 78M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - RÉNOVÉ
Dans le quartier Pigonnet à 15 minutes à pied du centre ville, cet appartement au milieu d'un écrin de verdure bénéficie du meilleur emplacement de la résidence.
EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce T4 traversant, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, baigné de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition.
DESCRIPTION :
3 chambres avec toutes un balcon, séjour avec terrasse de 9m², cuisine équipée ouverte avec balcon (électroménager récent), salle de bain avec douche et extracteur d'humidité, WC séparé, rangements astucieux.
Pas de nuisance sonore ni de vis-à-vis direct.
Très bon entretien de la copropriété.
PRATIQUE :
- Cave 10m²
- Parking libre dans la résidence qui sera fermée en sept.2026 (travaux votés, pris en charge vendeur)
- Fil à linge extérieur
- Arrêts de bus en face de la résidence
- Accès autoroute rapide
TECHNIQUE :
- volets roulants
- 1er étage sur 2
- Immeuble construit en 1 964
- 25 copropriétaires
- Charges : 300€/mois (chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux alur)
- Foncier : 1 339€
Un bijou.
Pour plus d'informations, contactez Elisabeth Choné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Aix-en-Provence
vente
420 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.