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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220391
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
À VENDRE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 81 M² AVEC STATIONNEMENT – LILLE CORMONTAIGNE / VAUBAN / LA CATHO
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 81,18 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne, de Vauban et de l'Université Catholique de Lille.
Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux de près de 29 m², d'une grande cuisine indépendante récente, équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de WC séparés.
Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Lille.
L'appartement est en excellent état général. Soigné et agréable à vivre, il ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre confortable aussi bien pour un couple que pour une petite famille.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.
À savoir : un locataire est actuellement en place, avec un départ prévu au 2eme trimestre de l'année 2027. Ce bien peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper son futur achat dans un secteur recherché de Lille.
Bien soumis au statut de la copropriété.
11 copropriétaires dans l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 297 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.
Si vous avez un coup de cœur pour ce bien, ne tardez pas à vous positionner afin d'anticiper son acquisition avant le départ du locataire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 229
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Lille
vente
262 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 560 € par an, soit environ 297 € par mois, pour une copropriété de 229 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.