- 1
- 1
- 51
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219572
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
59800-LILLE-FIVES-APPARTEMENT TYPE 2- BALCON-PARKING SECURISE- JARDIN COLLECTIF– PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette nouveauté en exclusivité !
À seulement quelques pas du métro Fives et à deux stations de la gare Lille-Flandres, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et des années 2000.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique avec l'ensemble des commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
Très lumineux grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par son agréable pièce de vie, son excellent état général et son agencement fonctionnel.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC indépendant. Celui-ci dessert directement une belle pièce de vie de près de 28 m², composée d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie spacieux, moderne et particulièrement lumineux.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 13 m², bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains attenante de 3,5 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 4 m² exposé plein sud, idéal pour prendre un café, déjeuner au soleil ou simplement profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation énergétique selon ses besoins. La production d'eau chaude est également individuelle, assurée par un ballon d'eau chaude installé en 2019. Grâce à ces équipements individuels, ce logement offre une gestion autonome de vos consommations et de vos dépenses énergétiques.
Les atouts du bien :
- Appartement T2 de 47 m²
- Résidence sécurisée des années 2000
- 2ᵉ étage
- Appartement très lumineux
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte
- Chambre d'environ 13 m²
- Salle de bains attenante de 3,5 m²
- WC séparé
- Balcon exposé plein sud d'environ 4 m²
- Très bon état général
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude individuel installé en 2019
- Place de parking privative sécurisée
- Espace de stockage privatif attenant au parking
-local vélo
- Jardin collectif réservé aux résidents
- Métro Fives au pied de la résidence
- Gare Lille-Flandres à seulement 2 stations de métro
- Proximité immédiate des commerces, services et commodités
-Proximité de l'éco quartier FIVESCAIL
- DPE C
- Aucune anomalie électrique
### Charges de copropriété
Charges mensuelles : 120 € par mois comprenant :
- L'entretien des parties communes
- L'électricité des parties communes
- Le fonds travaux (Loi ALUR)
- La provision d'eau froide privative
Information importante
Le prix de vente est volontairement ajusté à la baisse afin de tenir compte des futurs travaux de rénovation de façade votés par la copropriété.
Quote-part restant à la charge du lot appartement : 15 000 €.
Rare sur le secteur : résidence récente, métro au pied de l'immeuble, balcon plein sud, parking sécurisé, espace de stockage privatif et jardin collectif.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Lille, avec tous les avantages de la vie urbaine sans renoncer au confort d'une résidence récente et sécurisée.
Prix FAI : 139500€
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Remy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Lille
vente
139 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.