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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220511
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
situé sur la Rue Lancefoc dans le quartier prisé de Compans à Toulouse. Idéal pour les célibataires ou les couples, cet appartement comprend deux pièces lumineuses, parfaitement agencées pour allier confort et fonctionnalité. Situé au troisième étage, sans ascenseur (moins de charges) ce bien dispose d'une cuisine équipée (hotte aspirante four neuf avec fonction vapeur lave-vaisselle plaque induction réfrigérateur avec compartiment congélateur) et d'un espace de vie agréable
Petit mange-debout avec 3 tabourets bar
À l'étage la chambre indépendante bénéficie d'un vrai dressing aménagé la salle d'eau dispose d'un lave-linge.
La localisation est un atout majeur : à seulement 140 m d'un supermarché Carrefour City pour vos courses quotidiennes, et à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus et de la station de métro Compans-Caffarelli, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des établissements scolaires tels que la Faculté d'informatique et la Manufacture des tabacs sont à moins de 300 m.si vous êtes sportif vous pourrez pratiquer votre jogging le long du canal à 2pas.
Cet appartement, qui inclut une place de parking avec barrière sécurisant l'accès est une opportunité rare dans un secteur animé, riche en restaurants et activités. Ne manquez pas la chance de le visiter et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Intéressant aussi pour un investissement locatif de nombreux locataires potentiels ont répondu à une proposition de 800 euros (729loyer 71 charges) (SE_LOGER : https://www.seloger.com/2699pz7cf3pl/detail.htm)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1314 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Toulouse
vente
195 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 314 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.