Appartement T3 de 70 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété années 60, située aux Arènes, à proximité immédiate du métro et du tramway.

Cet appartement, régulièrement entretenu depuis une dizaine d'années, est traversant et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré en T3, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, exposée est et prolongée d'une terrasse. L'espace nuit, exposé à l'ouest vous offre deux chambres d'une bonne taille, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.

Anciennement configuré en T4, il est tout à fait possible de faire évoluer sa disposition. En effet, elle vous offre la possibilité de créer une troisième chambre ou de refermer la cuisine.

Vous bénéficiez d'une grande cave en sous-sol et de places de parking, le stationnement sécurisé étant libre dans la résidence.

Idéal pour un investissement locatif en colocation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants. De nombreux appartements de la résidence sont déjà exploités en colocation grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur, ainsi qu'à l'excellente desserte vers le centre-ville et les autres pôles universitaires toulousains.

Les Arènes étant un lieu de rencontre de nombreux transports en commun dont le métro ligne A (arrêt Arènes à 1 minute à pied), le Tramway (T1 arrêt Arènes à 1 minute à pied), de nombreuses lignes de bus et Linéo à 1 minute à pied (L2, L3, L14, Bus 18, 31', 34, 67). Vous bénéficiez également de la gare SNCF à 5 minutes à pied vous permettant d'accéder au TER. Les commerces et services sont à moins de 10 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, salle de sport, etc.),

Les atouts de ce bien sont son emplacement, sa luminosité, sa disposition, et ses volumes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
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