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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Toulouse au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991386
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
Iad France - Severine Badoc vous propose : À TOULOUSE ANCELY - INVESTISSEUR - COLOCATION CLÉ EN MAIN
Dans le quartier très recherché d'Ancely, découvrez cet appartement T5 d'environ 95 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Vendu loué, avec colocation déjà en place pour les 4 chambres.
Un emplacement stratégique
o Tramway à proximité immédiate
o Commerces, écoles et services accessibles à pied
o Quartier prisé par les colocataires, forte demande locative
o Un bien parfaitement adapté à la colocation
o Proche Purpan, Toulouse centre
Appartement traversant, lumineux
o Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salon
o 4 chambres, chacune avec penderie et bureau
o 1 salle de bain
o 1 WC séparé
o Cave en annexe
Les atouts pour l'investisseur
o Colocation déjà exploitée
o Peu de travaux à prévoir
o Bien meublé
o Rentabilité immédiate
o Secteur fiable et pérenne pour la colocation
Un placement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, simplicité de gestion et emplacement premium.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Opportunité rare sur le secteur Ancely.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33460880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Toulouse
vente
209 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31300).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 2150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.