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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Royan au prix de 299 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220377
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - CALME ET LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au plein cœur du centre-ville de Royan.
Cette maison de plain-pied, d'une surface de 62.0 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville.
Les atouts de ce bien sont nombreux:
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau et une salle de bain
- Deux WC, dont un séparé.
- Un salon, salle a manger, cuisine équipée en enfilade très conviviale ( climatisation sur cette partie)
- Un cellier
- Une localisation parfaite, pour une ambiance paisible et sereine au quotidien ( marché centrale 350 m, plage du chay 900 m, port de plaisance 700 m)
Ce bien est très demander en location et peut encore se développé ( temps de séjour et rendements sur demande)
Vous pourrez également profiter d'une petite cour intimiste, pour les moments de détente en extérieur ainsi que la possibilité de rentrer une voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Royan. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 62m2 Royan
vente
299 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Royan (17200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 130 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.