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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 191 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219718
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
44000 – NANTES – JARDIN DES PLANTES / SAINT-DONATIEN – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – VIDÉO SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût, situé au croisement de la rue de COULMIERS et de la rue GAMBETTA, à proximité des commerces, transports et écoles.
À seulement 1 km de la GARE SNCF et 600 m du Jardin des Plantes ainsi que des commerces de Saint-Donatien.
Situé au deuxième étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1935, cet appartement d'une superficie de 49,35 m² se compose comme suit :
- Une entrée avec placard
- Un séjour avec parquet et cheminée en marbre
- Une cuisine avec ouverture passe-plat sur le salon, apportant une luminosité traversante
- Une chambre de 12,50 m² avec rangements
- Une salle d'eau avec fenêtre
- Des toilettes séparées avec fenêtre
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
- Secteur privilégié, proche de toutes les commodités
- Décoration soignée : parquet ancien, terrazzo d'époque et belle hauteur sous plafond de 3 mètres
- Possibilité d'acquérir un box pour stationner un véhicule, situé dans la même rue que l'appartement.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter - VIDÉO SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 184 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1935
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Nantes
vente
191 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 191 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 184 400 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.