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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 224 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218356
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
44000 - NANTES - CENTRE VILLE MONSELET GUIST'HAU - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON VUE CHEZEINE - RESIDENCE SENIOR DE PRESTIGE CHARLES ROGER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun, dans la Résidence Senior Charles Roger.
Dans une Résidence Senior aux prestations haut de gamme, cet appartement de type T3 de 77.95 m², au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'un excellent état général.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable terrasse de 16 m², avec vue directe sur le parc et la vallée de la Chézine. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, possibilité deux chambres, une salle d'eau adaptée, de nombreux rangements.
Une cave complète ses prestations, des places de parkings sont à disposition au sein de la résidence.
Nous contacter pour le détail des charges de services.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un havre de paix au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 171
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6144 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Nantes
vente
224 700 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 144 € par an, soit environ 512 € par mois, pour une copropriété de 171 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.