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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 129 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.194626
Appartement
1 pièce(s)
25m2
NANTES CENTRE - STUDIO MEUBLÉ 25 M² - GRASLIN / COURS CAMBRONNE - IMMEUBLE ANCIEN
En plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne, ce studio meublé et équipé de 25 m² allie charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.
Situé au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble de 1790, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée et d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m. La cuisine ouverte sur la pièce de vie optimise l'espace et renforce la convivialité de l'ensemble. La copropriété est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Annexes :
* Espace de stockage inter-étage
* Cave privative
Informations financières et techniques :
* Charges de copropriété : 328 €/an
* Taxe foncière : 498 €/an
* Copropriété : 70 lots
* Chauffage électrique — eau chaude : ballon récent
* DPE : D
Les points forts :
* Emplacement prime : quartier Graslin / Cours Cambronne, l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes
* Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond généreuse (2,75 m)
* Luminosité et vue dégagée au 4ème étage
* Bien meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter
* Charges de copropriété très faibles : 328 €/an
Atout investissement :
Dernier loyer : 580 € CC. Forte demande locative dans ce secteur (étudiants, jeunes actifs, location courte durée). Rentabilité immédiate dans un quartier patrimonial prisé.
Environnement et proximité :
* Place Graslin, Cours Cambronne, commerces et restaurants à pied
* Transports en commun (tramway, bus) à proximité immédiate
STUDIO MEUBLÉ - GRASLIN - IMMEUBLE ANCIEN - CAVE - INVESTISSEMENT - CENTRE NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1790
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 328 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 748.00€ et 1012.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Nantes
vente
129 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 748 € et 1 012 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 328 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1790.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.