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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Poitiers au prix de 186 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219952
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

86000 POITIERS – QUARTIER MONTBERNAGE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 71,5 M² – 2/3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 25,5 M²– TERRASSE – JARDIN CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Montbernage, cette maison d'une surface habitable de 71,5 m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 25,5 m². La pièce de vie de la maison est au rez-de-chaussée et le jardin lui s'accède par la chambre n°3 au rez-de-jardin.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un entrée.
- Une pièce de vie (25,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez des espaces de rangements.
- Des toilettes indépendantes.

Au 1er étage :
- Un palier.
- Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

Au rez-de-jardin :
- Un pièce (18 m²) aménagée en troisième chambre/ Vous y trouverez l'accès au jardin.
- Une terrasse où se trouve un cabanon.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel par radiateurs électriques.
- Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage et simple vitrage.
- Fibre installée.
- VMC installée.
- Assainissement collectif.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montbernage. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 91 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2855.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 900 €
    Maison de ville 72m2 à Poitiers
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    Maison de ville 72m2 Poitiers

    vente
    186 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 186 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 855 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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