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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220509
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
35000 - RENNES HYPER CENTRE – SAINT HÉLIER – APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILAINE ET CALME – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC TERRASSES ET BOX – MÉTRO A 10 MIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 85m² (84,72m² Loi Carrez).
Au cœur de Saint-Hélier, dans un environnement verdoyant bordé par la Vilaine, il se situe au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016.
Dès l'entrée, vous plongerez dans un appartement de qualité aux prestations soignées et également aux normes PMR.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprend un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 32 m².
La terrasse attenante offre un véritable havre de paix au parfum de vacances, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :
une entrée avec dressing
trois chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative
une salle de bains indépendante
une buanderie
un WC séparé
Pensé pour un confort de vie au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une salle de sport, de jardins partagés et d'un garage fermé en sous-sol.
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente de 2016 avec ascenseur PMR
Quartier Saint-Hélier, l'un des plus recherchés de Rennes
Métro Saint-Germain et Gare SNCF accessibles à pied
Commerces, TNB et Lycée Emile Zola à proximité immédiate
Une terrasse et un balcon longeant l'appartement avec vue directe à 180° sur la Vilaine
Garage fermé sécurisé
Ici, tout se fait à pied ou à vélo : rejoindre le centre-ville, flâner le long de la Vilaine, profiter de la vie culturelle qu'offre le Théâtre National de Bretagne,
des commerces de proximité offre un véritable confort de vie.
Un appartement où l'on pose simplement ses valises sans aucun travaux à prévoir ni procédure de copropriété.
Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 127
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1294 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Rennes
vente
570 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 294 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 127 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.