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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rennes au prix de 363 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217704
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
35200 RENNES – Quartier Clémenceau - APPARTEMENT - 5 pièces - 98,14 m² - 3 chambres - Balcon - Cellier - Parking - Ascenseur - 7ème et dernier étage - Exposition EST-OUEST.
À seulement 200 mètres du métro Clémenceau, découvrez, en exclusivité, cet APPARTEMENT de 98,14 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de STANDING sécurisée avec GARDIEN.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L'appartement se compose de :
- Une ENTRÉE accueillante
- Un vaste SALON-SÉJOUR de 33,72 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8,84 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis et exposé OUEST.
- Une CUISINE aménagée de 12,69 m²
- Trois CHAMBRES confortables dont une avec placard (9,05 m² / 12,05 m² / 12,08 m²)
- Une SALLE D'EAU
- Une BUANDERIE
- Un WC
Pour encore plus de confort :
- Un CELLIER privatif d'environ 10 m² sur le palier
- Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE en sous-sol
- Un ASCENSEUR
- Une résidence SÉCURISÉE et bien entretenue avec GARDIEN.
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des MÉTROS Clémenceau, Henri Fréville et Jacques Cartier, des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS.
Un appartement FAMILIAL RARE sur le secteur, située au 7ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, offrant CALME, CONFORT et une QUALITÉ DE VIE particulièrement recherchée, avec un intérieur qui pourra être personnalisé selon les envies de chacun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 371
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2460.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Rennes
vente
363 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35200).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 363 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 293 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 371 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.