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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 475 475 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218324
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE – RENNES QUARTIER LA MABILAIS - APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION AVEC 50 M2 DE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES SUR BLACON – 1 BOX ET 1 PARKING.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement prolongé par des extérieurs
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ
Dans cette copropriété de 2018, l'accès sécurisé de l'immeuble ainsi que le calme vous garantiront une parfaite tranquillité.
LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ
Cet appartement de 4 pièces, situé à l'avant dernier étage prolongé par deux grandes terrasses offre un cadre de vie exceptionnel.
Le séjour en pièce d'angle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
UN INTERIEUR FONCTIONNEL
Les espaces ont été bien réfléchis, de nombreux rangements sont prévus ainsi qu'une distribution séparant les espaces jour et nuit.
UN EMPLACEMENT CENTRAL
La Mabilais, quartier central, jouit d'une attractivité tant par ses aménagements que par son accès direct au centre et à la gare.
Proche de toute commodité, écoles, commerces et Métro.
A proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
LES POINTS FORTS
Quartier recherché,
Deux vastes terrasses exposées Sud et Ouest,
Environnement très calme,
Double stationnement intérieur,
Collectif récent et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 455 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 156 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Rennes
vente
475 475 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 475 475 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 661 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 455 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 156 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.