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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 198 550 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219178
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
35000 RENNES ANATOLE FRANCE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 68 m² HABITABLES – BALCONS – GARAGE – CAVE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une surface habitable de 67,82 m² situé au 2 ieme étage d'une résidence calme sans ascenseur.
Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée donnant accès à un balcon/loggia orientée EST, une pièce de vie salon/séjour de 27,25 m² avec accès direct sur un balcon de 1,5 m² exposé OUEST, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage fermé de 15,40 m² et une cave de 9,45 m² complètent l'appartement.
Accès privé et sécurisé à la résidence par barrières automatiques.
Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (métro arrêt Anatole France à 150 m).
Copropriété de 56 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 840 Euros.
Possibilité de faire facilement une 3 ieme chambre de 11,40 m² dans le séjour.
Ouvertures PVC double vitrage.
Chaudière gaz.
Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement).
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Rennes
vente
198 550 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 198 550 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 891 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.