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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Meylan au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.190203
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
MEYLAN 38240 – RUE CHAMP ROCHAS - T3 87m² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – GARAGE EN OPTION – ASCENSEUR – CLIMATISATION
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 86,91 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, rue Champ Rochas à Meylan.
Cet appartement de type T3 séduit par ses beaux volumes, sa double exposition Est/Ouest et son agencement confortable. Il conviendra aussi bien à un couple recherchant de l'espace qu'à une famille souhaitant profiter d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur agréable de Meylan.
Localisation :
Situé Rue Champ Rochas, dans le quartier des Aiguinards à Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités :
- Commerces à 100 mètres : Marché des Aiguinards chaque semaine ; Boulangerie ; Pharmacie ; Poissonnerie ; Supérette ; Bureau de tabac
- Éducation : École primaire Mi-Plaine et Collège Lionel Terray à deux minutes à pieds ; Lycée du Grésivaudan à 3 minutes en voiture et également accessible en bus ; Lycée ITEC à 5 minutes à pieds
- Transports : Arrêt de bus sur la place de la Louisiane (à 100m de l'appartement) ; Proximité immédiate avec les axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Grenoble, Montbonnot-Saint-Martin ou le reste du Grésivaudan.
Environnement extérieur et caractéristiques générales :
La résidence, construite en 1968, est bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée. Il dispose également d'un balcon de 10,53 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
Une cave de 5,21 m² est vendue avec l'appartement.
La résidence vient d'être raccordée au réseau de chauffage urbain et l'isolation par l'extérieur vient d'être votée en AG, à la charge des vendeurs.
Descriptif détaillé de l'appartement :
Entrée : 10,27 m²
Chambre 1 : 12,29 m²
Toilettes séparées : 1,31 m²
Dégagement : 4,37 m²
Placard dégagement : 0,97 m²
Séjour : 21,42 m²
Débarras : 1,33 m²
Salle d'eau : 4,92 m²
Chambre 2 : 19,34 m²
Cuisine aménagée et équipée : 10,13 m²
Cellier : 0,56 m²
Balcon : 10,53 m²
Cave : 5,21 m²
Garage :
Un garage fermé de 14,89 m² est proposé en option au prix de 18 000 €.
Aspects techniques :
Immeuble construit en 1968
Ascenseur
Chauffage collectif gaz par radiateurs
Climatisation dans une chambre
DPE : D
Aspects financiers :
Taxe foncière : 1 844 €
Charges de copropriété : 4 294 € par an, comprenant notamment les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ; nous ne connaissons pas encore les impacts du changement de mode de chauffage et de l'isolation par l'extérieur.
Garage en option : 18 000 €
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage en option, dans un environnement agréable à Meylan. Sa surface de 86,91 m², sa disposition et ses annexes en font un bien confortable, idéal pour une résidence principale.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Dominique Campion - Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 217 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meylan
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4294 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Meylan
vente
229 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meylan (38240).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 217 100 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 294 € par an, soit environ 358 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.