MEYLAN 38240 - T4 RENOVE 84m2 - 3 CHAMBRES - PARKING PRIVATIF ET GARAGE

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces à Meylan, rénové avec goût, bénéficiant de beaux extérieurs et d'un grand box de 30 m². Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une famille.

Localisation :

Situé à Meylan (38240), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté à l'agglomération grenobloise.

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est doté de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière collective à condensation.

Présentation du bien :

Rénové en 2025, l'appartement offre une surface habitable de 84 m², très bien agencée, avec une décoration actuelle et une cuisine entièrement neuve. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud de 9,4 m², sans vis-à-vis.

Descriptif détaillé :

Séjour + cuisine semi-ouverte : 36 m² lumineux
Trois chambres confortables :
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
Buanderie pratique de 1,6 m²
Balcon additionnel de 2 m² orienté ouest

Aspects techniques :

Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation
Eau chaude collective avec compteurs individuels
VMC hygroréglable type B
Panneaux photovoltaïques
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Aucune anomalie électrique
Ascenseur
Local à vélo

Aspects pratiques :

Crèche à 15 m, école primaire et collège à moins de 400 m
Lignes de bus C1 et T80 à proximité
Accès rapide aux commerces : Carrefour, Buclos, Paquet Jardin, etc.

Aspects financiers :

Les charges de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) sont de 238 eur/mois.

La taxe foncière est à préciser.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieure

En supplément pour 20.000 EUR, un grand box fermé de 30 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un vaste espace de stockage

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.

Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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