- 3
- 134
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 7 heures
CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 422 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959622
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À VENDRE LA ROCHELLE SAINT-ÉLOI - 122 m² - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT - 2 GARAGES - JARDIN
Et si votre futur projet réunissait emplacement, potentiel et qualité de vie ?
Située dans le quartier prisé de La Rochelle Saint-Éloi, au calme, cette maison traditionnelle de 122 m² offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des pistes cyclables.
Construite en 1971, elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d'un atout rare : un T2 indépendant d'environ 30 m².
La partie habitation se situe à l'étage. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, dans un secteur où les opportunités sont rares.
Au rez-de-jardin, les espaces sont nombreux et particulièrement fonctionnels : un grand garage, une buanderie ainsi qu'un T1 indépendant offrant de multiples possibilités. Que vous souhaitiez accueillir un proche, créer un espace professionnel, loger un étudiant ou bénéficier d'un revenu locatif, cet espace s'adaptera à votre projet.
À l'extérieur, la parcelle de 354 m² offre un agréable jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
Un second garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement apprécié.
Les atouts de cette maison :
Quartier recherché de La Rochelle Saint-Éloi.
Environnement calme.
122 m² habitables.
Parcelle de 545 m².
Salon-séjour lumineux avec balcon.
Cuisine indépendante.
3 chambres.
T2 indépendant avec fort potentiel.
Grand garage + second garage.
Buanderie.
Cave.
Jardin.
Maison à rafraîchir pour créer un intérieur à votre goût.
À La Rochelle, les maisons offrant un emplacement de qualité, un logement indépendant et un réel potentiel sont de plus en plus recherchées. Celle-ci réunit ces trois critères. Il ne lui manque plus que votre projet pour révéler toute sa valeur.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464264)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 La Rochelle
vente
422 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 545 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 422 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.