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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Rochelle au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961202 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Jérôme Joho vous propose : À La Rochelle, en Haute-Saône, venez découvrir cette charmante maison d'environ 109 m² habitables, idéalement située dans un environnement très calme, à seulement 10 minutes de Fayl-Billot, 20 minutes de Jussey et 30 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, ainsi que de Vesoul et de Langres.
Le rez-de-chaussée offre un séjour d'environ 22 m², une spacieuse cuisine indépendante de 23 m² avec espace dînatoire, une grande chambre de 28 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une agréable suite parentale d'environ 19 m² avec sa douche et ses toilettes.
La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique récent, de fenêtres en PVC à double vitrage et de poêles à bois récents, assurant un confort appréciable. L'assainissement est individuel (fosse septique) et une possibilité d'agrandissement s'offre à vous selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse. La maison ne dispose pas de jardin, vous permettant ainsi de bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'entretien. Une vaste grange vient compléter ce bien et permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, tout en offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. À noter que la maison est uniquement mitoyenne par la grange, ce qui préserve la tranquillité et l'intimité des espaces de vie.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, à la recherche d'une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 766 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Joho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 324 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    766
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4840.00€ et 6600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison 109m2 à La Rochelle
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    Maison 109m2 La Rochelle

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (70120).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 324 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 840 € et 6 600 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.