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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à La Rochelle au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984177 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : MAISON - T4 - 90 m² - SPA - TRÈS BON ÉTAT - LOCATION TOURISTIQUE et ETUDIANT

Maison de vacances, parfaitement située à La Rochelle TASDON,
située au calme, sans vis à vis, à seulement 6 minutes à vélo de la gare, du vieux port, des universités et 10 minutes à vélo de la plage.

Vous allez être séduit, des que vous allez pousser la première porte.
Un oasis caché, bien clôturé, avec très peu d'entretien extérieur.
Idéal pour un pied à terre à la Rochelle ou un investissement locatif ou une vie de famille.

l'organisation des pièces reste atypique avec des pièces en enfilades.
les chambres et bureau sont à l'étage.

ses atouts :
- son emplacement très apprécié des touristes,
- Le SPA fait de l'extérieur un espace de détente très cocooning
- le terrain offre un cadre agréable et sans entretien.
- Une belle rentabilité locative (secteur non concerné par la nouvelle règlementation sur les meublés de tourisme )
- secteur non submersible
- tout à pied et en vélo (carrefour contact, université, le port, la gare )
Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique par une PAC air / eau de 2023.

La maison conjugue praticité, confort et qualité de vie rochelaise.

Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.
A très vite
Corinne
photos, plans, vidéos à la demande
Jours de visite possible : le 18 / 25 / 27 Aout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643543)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    415 000 €
    Maison de village 90m2 à La Rochelle
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    Maison de village 90m2 La Rochelle

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 172 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.