Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochelle au prix de 205 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1790357
Maison
4 pièce(s)
73m2

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - La Rochelle - Tasdon | Opportunité foncière rare en zone UV1

Dans le secteur recherché de Tasdon, à proximité des accès, de la gare, du centre-ville et des services, bien à fort potentiel destiné à un acquéreur averti.

Maison ancienne d'environ 73 m² en très mauvais état, non habitable en l'état, à considérer principalement comme un support foncier pour projet de démolition / reconstruction ou restructuration extrêmement lourde.

Parcelle cadastrée DO 181, en zone UV1.
Ancien déclaratif de surface autour de 272 m². Après PV de bornage de 2026, il convient de raisonner plus prudemment autour de 243 m², une emprise d'usage historique d'environ 29 m² correspondant à un chemin indivis.
Le secteur présente un réel intérêt : foncier rare à La Rochelle, quartier Tasdon attractif, environnement résidentiel, potentiel de projet. Une construction neuve a déjà été autorisée à proximité immédiate confirmant l'intérêt urbanistique du secteur sous réserve des études propres au terrain.

Démolition, étude de sol, contraintes de sol argileux, conception technique et faisabilité administrative à intégrer.

Bien destiné à investisseur averti, professionnel, marchand de biens, constructeur, maître d'OEuvre, architecte ou particulier accompagné.

Premier échange téléphonique souhaité avant visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9762 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331607)

Partager

* 195 238 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 243 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    425
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2367.00€ et 3203.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    205 000 €
    Maison 73m2 à La Rochelle
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 73m2 La Rochelle

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 243 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 238 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 367 € et 3 203 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus