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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Les Ulis au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959793
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
Iad France - Milan LAZIC vous propose : T5 de 2013 en EXCLUSIVITÉ - Appartement moderne en 'DUPLEX' (de 97 m² environ) avec 'TERRASSE (de 13 m² environ)' - Coeur de ville - Les Ulis
Découvrez ce magnifique appartement, situé au 4 ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur (aux normes PMR) avec un accès direct aux 2 places de parking en sous-sol sécurisées.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de modernité.
1er niveau :
Une entrée avec un placard de rangements pour vous accueillir dans ce bien, une salle de bains balnéo avec une double-vasque, 1 WC séparé, 2 belles chambres, un salon très lumineux par sa double exposition avec sa cuisine ouverte 'équipée et aménagée' pour profiter de moments de détente et de bons repas en famille.
2ème niveau :
2 chambres spacieuses avec une avec un accès à la terrasse extérieure, une salle de d'eau avec vasque et WC et l'ensemble offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Le + :
- Une terrasse de 13 m² environ qui vous permettra de profiter de moments conviviaux et festifs en plein air en appréciant la vue sur le centre-ville.
- Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure.
- L'appartement bénéficie d'un connectivité avec la fibre optique et des prises réseaux + VMC.
- La résidence sécurisée offre un environnement paisible et protégé grâce à des équipements de sécurité tels que digicode à l'entrée, interphone avec visio.
- 2 places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces et restaurants, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, des associations culturelles et sportives.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier !
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le charme et le confort de cet appartement d'exception à Les Ulis.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464269)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 152
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 97m2 Les Ulis
vente
259 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Ce duplex offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 700 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 152 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.