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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Ulis au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954942
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Delphine Ubeda vous propose : COUP DE COEUR - RÉSIDENCE WINDSOR- LES ULIS - 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING
Dans le secteur recherché de Queue d'Oiseau, au sein de la résidence récente sécurisée et entretenue Windsor construite en 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,59 m² situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une entrée, un séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative boxable en sous-sol sécurisé.
Les + du bien :
o Résidence récente de 2019
o DPE B
o Ascenseur
o Grand balcon exposé sud
o Faibles charges
o Parking en sous-sol
o Accès PMR
o Vigik et visiophone
Idéalement situé à proximité des écoles du secteur Queue d'Oiseau, des commerces, des transports, du centre commercial Ulis 2, proche Orsay, Plateau de Saclay, zone de Courtaboeuf.
Aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.92€ par mois (soit 1163 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Ubeda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 823106232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 249. Quote part annuelle(moyenne) : 1163 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455510)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 249
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1163 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Les Ulis
vente
225 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 280 € et 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 163 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 249 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.