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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Chevilly-Larue au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846981
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : CHEVILLY-LARUE - Quartier Bretagne

* Pavillon familial de 5 pièces (131 m²) - Terrain de 408 m² *

Idéalement située dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison de 1936 en très bon état général. Lumineuse (orientée Est-Ouest) et sans vis-à-vis, elle offre une qualité de vie remarquable où tout se fait à pied : commerces, écoles, Tram T7 (5 min) et Métro 14 (10 min) et services.

Les points forts du bien :

* Espace de vie convivial (RDC) : Un vaste séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse surélevée et un beau jardin arboré. Cuisine ouverte équipée, salle à manger, coin bureau et WC indépendant.
* À l'étage (Espace nuit) : Une immense suite parentale de 34 m² au sol avec sa salle d'eau privative (divisible pour créer une 3ème chambre), une seconde grande chambre de 17 m² au sol, et une salle de bain avec WC.
* Les extérieurs & annexes : Un agréable jardin clos, un sous-sol total idéal pour le stockage ou le bricolage, et un garage (box fermé) indépendant.

> Le plus confort : Chauffage individuel gaz et cheminée bois pour un confort thermique optimal (DPE D).

Un véritable cocon familial, chaleureux et parfaitement desservi.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Pavillon 131m2 à Chevilly-Larue
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    Pavillon 131m2 Chevilly-Larue

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chevilly-Larue (94550).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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