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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chevilly-Larue au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2059729
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Sandrine Torlone (07 79 87 33 82) vous propose : CHEVILLY-LARUE - MAISON 6 PIÈCES À 7 MIN DU MÉTRO 14 (L'HAŸ-LES-ROSES)
Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces construite en 2000, offrant environ 130 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux.
Le rez-de-jardin propose une configuration rare : il abrite un espace studio indépendant comprenant une chambre et sa pièce d'eau privative, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou installer un bureau au calme.
Ce niveau fonctionnel est complété par une buanderie et un accès intérieur direct à un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules en enfilade, en plus de deux places extérieures privatives.
À l'étage principal, la maison dévoile un espace de vie traversant et baigné de lumière naturelle.
Ce grand séjour convivial communique avec une spacieuse cuisine dînatoire aménagée : celle-ci dispose de deux entrées distinctes, offrant ainsi la possibilité d'être facilement fermée ou semi-ouverte selon vos besoins.
Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur avec une vue dominante sur le jardin arboré et sans vis-à-vis, complétée par un WC indépendant à ce niveau intermédiaire.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Un vaste palier y dessert trois chambres lumineuses équipées rangements intégrés, une grande salle de bains et un second WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien, la maison intègre une installation éco-responsable performante, comprenant un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une éolienne privative, qui garantit une économie de 20 % sur vos factures énergétiques.
Cette localisation offre une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : le centre-ville et le métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses) se situent à 450 mètres à pied, soit à peine 7 minutes à pied. Les infrastructures scolaires sont à proximité immédiate avec le collège à 300 mètres et le lycée à 15 minutes.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier un rendez-vous de visite, contactez-moi rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone EI (ID 79893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33330781)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Chevilly-Larue
vente
645 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevilly-Larue (94550).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 750 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.