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CSF propose cette maison de 4 pièces à Capbreton au prix de 785 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954122
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Lorene Bellanger vous propose : CAPBRETON - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - TERRAIN PISCINABLE 650 m² - GARAGE - QUARTIER DES MUSICIENS
Située dans le très recherché quartier des Musiciens à Capbreton, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied rénovée avec goût en 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et d'un parcours de santé.
Édifiée sur une parcelle de 650 m² piscinable, elle offre 92 m² habitables complétés par des espaces annexes permettant de développer une surface totale d'environ 109 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Grâce à son exposition Sud / ouest, le séjour profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre chaleureux et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine rénovée et d'un WC indépendant.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 (sols, peintures, salle d'eau et aménagements intérieurs), permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
? Quartier des Musiciens
? Fond d'impasse au calme
? Maison de plain-pied
? Rénovation complète en 2023
? Terrain de 650 m² piscinable
? Garage attenant
? Belle luminosité
? Proximité des commodités, écoles et parcours de santé
? À quelques minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor
Une maison clé en main idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 753600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463348)
* 753 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 109m2 Capbreton
vente
785 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Capbreton (40130).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 650 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 785 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 753 600 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.