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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953986
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Leony Have vous propose : Maison mitoyenne récente (2017) de 83 m² - Jardin, stationnement et emplacement idéal en centre-ville
Un emplacement recherché, des prestations modernes et un extérieur privatif... Cette maison a tout pour vous séduire.
Située en plein cOEur de la ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports sont à quelques pas.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments de convivialité au quotidien. Une salle de douche complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de douche composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable privilège en centre-ville.
Construite récemment, cette maison est encore couverte par la garantie décennale, vous offrant un achat en toute sérénité.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique avec prises murales, d'une VMC, du chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Des prestations qui garantissent un confort de vie au quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères.
Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461563)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 74 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1008 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 82m2 Sotteville-lès-Rouen
vente
188 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 008 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.