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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003934
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : Fontenay-aux-Roses - Dernier étage avec balcon plein sud - Vue dégagée -
6min à pieds RER B Robinson
Clé en main - Aucun travaux à prévoir
À la limite immédiate de Sceaux, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété familiale, calme et recherchée.
Découvre ce bel appartement 3 pièces, traversant, d'environ 60 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis.
Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d'environ 8 m de long, exposé plein sud, avec une vraie vue dégagée.
Une cuisine indépendante toute aussi éclairée, moderne et équipée avec vue sur la forêt.
Deux chambres spacieuses, une salle de bain avec rangements, un WC séparé et de nombreux espaces de stockage.
Possibilité de créer une troisième chambre en passant la cuisine en américaine.
Ses atouts précieux :
- Double vitrage et stores électriques neufs.
- Parquet acajou en bois massif en parfait état.
- Peinture récente.
- Porte blindée.
- Conduit permettant l'installation d'une climatisation.
- Potentiel futur avec l'arrivée du réseau de géothermie en 2027.
- Cave et place de parking extérieure sécurisée et stationnement invité.
- Local vélo.
À 6 minutes à pied de la gare RER B Robinson.
Proximité immédiate des bus, écoles, crèches, de la coulée verte et de la faculté Jean Monnet (Sceaux).
Quartier à fort potentiel, porté par de nouveaux programmes de standing.
Idéal résidence principale ou investissement (valeur locative estimée ~1 300 € / mois).
Charges maîtrisées : entretien de la copropriété / eau froide / eau chaude et chauffage inclus.
Un bien rare, lumineux et évolutif, à visiter sans tarder.
Je suis disponible 7 jours / 7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594663)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
444
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
139
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3260.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Fontenay-aux-Roses
vente
277 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 460 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 880 € par an, soit environ 323 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.