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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1973381 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 67 m² / RER B À PIED / 2 CHAMBRES POSSIBLES / ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ / ESPACES VERTS / CAVE / PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ
À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, découvrez cet appartement de 67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Sa configuration permet de créer une seconde chambre dans une partie du séjour, tout en conservant un espace de vie confortable.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée complètent le bien.
L'environnement offre un quotidien pratique, avec les écoles maternelle et élémentaire, le collège-lycée Marie-Curie de Sceaux, les commerces de la rue Boucicaut et le marché à proximité. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus aux alentours.
Le quartier bénéficie également d'un environnement verdoyant grâce à l'espace boisé Boris Vildé et à la Coulée verte, agréables pour les promenades et les déplacements à pied ou à vélo.
Les plus
67 m²
Seconde chambre possible
Séjour lumineux
Salle d'eau rénovée
Cave
Parking privatif sécurisé
RER B, écoles et commerces à pied
Espaces verts à proximité
Un appartement fonctionnel et évolutif, adapté à un premier achat comme à un investissement, dans un quartier verdoyant et bien desservi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 3560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409551)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Fontenay-aux-Roses
vente
285 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 560 € par an, soit environ 297 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.