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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220525
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
92260-FONTENAY-AUX-ROSES- GRANDE PIÈCE A VIVRE- CENTRE VILLE- T6 ET RER-DPE C-
EffiCity vous présente, un appartement en parfait état de 46m², situé à quelques pas du centre ville. Dans un secteur largement pavillonnaire, vous profitez des espaces verts- le parc du Panorama, la coulée verte-et des nombreux commerces accessibles à pied. Le secteur est également très bien desservit avec, à 12 minutes à pied, le T6 « Division Leclerc » et le RER « Fontenay » à 16 minutes à pied.
La copropriété , en retrait de la rue et sécurisée, a fait l'objet d'un changement d'usage et d'une rénovation complète en 2018. L'appartement, lui aussi entièrement rénové, profite des dernières normes et d'un confort optimum : matériaux nobles, agencement sans perte de place et nombreux rangement intégrés.
En demi-sous-sol, l'appartement ouvre sur une entrée avec dressing donnant sur une pièce de vie spacieuse. Un espace salon cosy, une salle à manger et dans le prolongement, la cuisine équipée et ouverte, en font un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La chambre est séparée du salon par une verrières type atelier et une belle hauteur sous-plafond donne au lieu son cachet. La salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes est accessible depuis l'entrée. L'appartement a été pensé avec goût pour le confort et la convivialité.
L'isolation phonique et thermique sont soignées et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche C. L'eau chaude et la chauffage sont produit électriquement.
Une place de parking est proposée en supplément au prix de 12 000€.
Taxe foncière : 1162 € / an
Charges : 2200€ / an
Copropriété de 100 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 287
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Fontenay-aux-Roses
vente
228 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 287 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.