Iad France - Anna Tran vous propose : ? F4 - 66 m² + PARKING - FONTENAY-AUX-ROSES

Situé en plein cOEur de Fontenay-aux-Roses, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

o À environ 1 minute à pied du parc Sainte Barbe, des écoles, de la bibliothèque, du conservatoire et des commerces.
o À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Fontenay-aux-Roses et des lignes de bus.
o Environ 20 minutes pour rejoindre directement Paris.
o Pistes cyclables le long de la Coulée Verte, permettant de rejoindre facilement Paris et le secteur de Montparnasse en environ 20 à 25 minutes.
o À proximité d'écoles. Le bien se situe dans le secteur scolaire Marie-Curie à Sceaux, parmi les établissements publics très recherchés.

? UN APPARTEMENT F4 DE 66 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE D

Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et un intérieur en très bon état :

o 66 m²
o Double séjour spacieux avec cuisine américaine
o 2 chambres
o 1 salle de bains
o 1 WC indépendant
o 3 placards intégrés
o 1 place de parking privative en sous-sol

? UNE RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE

? Double accès sécurisé
? Interphone
? Gardien
? Espaces verts et pelouse devant les fenêtres
? Bonne isolation phonique et thermique
? Ascenseur spacieux
? Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
? Aucun travaux important prévu dans la copropriété
?Charges de copropriété : 135€ / mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700440)