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CSF propose cette villa de 6 pièces à Florensac au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924005
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied.

Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé.

A l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie.
De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété.

La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau.
De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 538 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Florensac
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Villa 135m2 à Florensac
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    Villa 135m2 Florensac

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florensac (34510).
    Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 538 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.