Iad France - Julie Paillares vous propose : Charmante maison de village rénovée avec cour intime - COEur de Florensac

Prix de vente : 178 000 €

Situation idéale : située au fond d'une impasse paisible sur une petite place du centre historique de Florensac, découvrez cette charmante maison de village de 60 m², entièrement rénovée, toiture comprise.
La maison bénéficie d'un environnement calme.
Répartie sur trois niveaux, elle allie le charme authentique de la pierre apparente au confort moderne, avec une climatisation réversible à chaque étage. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un WC indépendant et s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte. Cet espace donne directement sur une cour privative de 13 m², sans vis-à-vis, sublimée par de beaux murs en pierres apparentes.

Au premier étage : une belle chambre avec sa salle d'eau privative et WC.

Au deuxième étage : une seconde chambre équipée d'un lavabo et d'un WC, avec de nombreux placards et rangements.

Les atouts de la maison

* Rénovation complète : toiture, isolation, électricité et finitions.
* Climatisation réversible sur les trois niveaux.
* Cour intime en pierres apparentes, idéale pour les repas en extérieur.
* Emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités.
* Possibilité de reprendre une location de place de parking à proximité pour 30 € par mois, avec également d'autres possibilités de stationnement dans les environs.

Florensac, un cadre de vie agréable

Entre Agde, Pézenas et Béziers, Florensac séduit par son charme languedocien, ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa douceur de vivre, tout en permettant de rejoindre facilement le littoral méditerranéen.

Un projet polyvalent

Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse et facile à vivre, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif au cOEur d'un secteur recherché de l'Hérault, cette maison est une belle opportunité.

Une vente à terme est également envisageable, avec un bouquet de
100 000 €, selon des modalités à définir avec la propriétaire.

Les photos de présentation incluent des propositions d'aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l'état, non meublé !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur Florensac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080203)