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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Florensac au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001207 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? NOUVEAUTÉ À FLORENSAC - 239 000 €
Maison de village de 128 m² avec cour et terrasse tropézienne - garage moto

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts.

La maison se compose de :

- Une pièce de vie d'environ 30 m²
- Une cuisine ouverte 8 m²
- Trois chambres de plus de 17 m²
- Deux salles d'eau
- Une vaste chambre d'environ 23 m² au dernier étage

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces rares pour une maison de village :

- Une cour intimiste d'environ 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Une terrasse tropézienne de plus de 20 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du dernier étage. Elle dispose également d'un point d'eau, d'un WC et d'un barbecue

La maison bénéficie également d'un garage attenant et d'un cellier communicant, représentant environ 25 m² d'annexes. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement d'un atelier ou de création d'espaces complémentaires.

Le dernier étage présente un fort potentiel. La chambre ouverte sur la terrasse tropézienne peut être transformée en suite parentale avec extérieur privatif, en chambre d'amis ou en véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur.

Les atouts du bien :

? Maison de village proche de toutes les commodités
? Charme de l'ancien
? Habitable immédiatement
? Cour et terrasse tropézienne
? Extérieurs sans vis-à-vis
? Garage moto et cellier
? Places de parking à proximités

? Florensac

? 239 000 €

Une maison saine, habitable immédiatement, qui mérite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

? Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans le cOEur de Florensac.

? Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et imaginer votre futur projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776265)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florensac
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison de ville 128m2 à Florensac
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    Maison de ville 128m2 Florensac

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florensac (34510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 128 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.