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CSF propose cette villa de 8 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au prix de 583 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.768234
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Villa familiale de 186 m² avec piscine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa de 186 m², construite en 1999, implantée sur un terrain clos de 834 m².

Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un bureau. Le second accueille deux chambres, un second bureau, une salle d'eau et une pièce avec arrivées d'eau, idéale pour créer une buanderie, un WC ou les deux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble s'articule autour d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse et à la piscine au sel. Les extérieurs, aménagés avec une grande terrasse carrelée et de la pelouse synthétique, offrent un cadre agréable et facile d'entretien.

Maison en bon état général, conforme, libre de toute occupation et nécessitant très peu de travaux.

Les + :

186 m² habitables
5 chambres + 2 bureaux
3 salles d'eau
Tout à l'égout
Suite parentale
Piscine au sel
Centre-ville accessible à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 834 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1351.00€ et 1828.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    583 000 €
    Villa 186m2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
    En vente
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    Villa 186m2 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

    vente
    583 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470).
    Cette villa offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 834 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 583 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 351 € et 1 828 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.