- 4
- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 7 heures
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Salles-d'Aude au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935857
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE (11110) - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - STUDIO INDÉPENDANT - DPE C / GES A - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN ARBORÉ ET FRUITIER - 370 000 € *
À seulement 15 minutes de Narbonne et des plages de Saint-Pierre-la-Mer, au cOEur du village recherché de Salles-d'Aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille.
Elle se compose également de :
* Une véranda.
* Une chambre de plus de 17 m².
* Une grande salle d'eau d'environ 10 m².
* Un WC avec lave-mains.
* Un cellier.
* Un bureau.
La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien.
À L'ÉTAGE
L'espace nuit comprend :
* Trois chambres.
* Une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie.
* Une pièce de rangement.
* Une salle d'eau avec WC.
UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Accessible indépendamment de la maison principale, il comprend :
* Un coin cuisine.
* Une salle d'eau avec WC.
* Une terrasse privative.
Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante.
LES EXTÉRIEURS
Sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également :
* D'un carport pour véhicule.
* D'un atelier.
* D'un abri de jardin.
* D'un forage privatif.
* D'une installation photovoltaïque de 3 kWc avec revente d'électricité.
* D'un espace piscine à réhabiliter selon vos envies.
LES ATOUTS
? Environ 200 m² habitables.
? Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m².
? 5 chambres possibles.
? Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
? Studio indépendant avec terrasse privative.
? Bureau et dépendances.
? Structure en charpente métallique -- solidité et pérennité
? Terrain arboré avec arbres fruitiers.
? Forage privatif.
? Installation photovoltaïque 3 kWc avec revente d'électricité.
? DPE C / GES A.
? Environnement calme et recherché.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
Située à Salles-d'Aude (11110), entre Narbonne et la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un emplacement apprécié :
* À 15 minutes de Narbonne.
* À 15 minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer.
* À proximité des commerces, écoles et services.
* Accès rapide à l'autoroute A9 et à la gare de Narbonne.
Cette propriété atypique séduira les amateurs d'espace et les familles recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié entre mer et garrigue.
Prix : 370 000 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455682)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 926 m2
Informations sur le lot
Localisation : Salles-d'Aude
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1333.00€ et 1804.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 200m2 Salles-d'Aude
vente
370 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Salles-d'Aude (11110).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 926 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 333 € et 1 804 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.