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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Salles-d'Aude au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007546 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : SALLES-D'AUDE - MAISON 4 FACES PLAIN PIED - T4 98 m² - GRAND PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Sans travaux à prévoir, cette maison située à Salles-d'Aude, construite en 2012 et de plain-pied, offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses 98 m² habitables et ses 4 pièces principales, elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général.

L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec une salle à manger lumineuse orientée Est, adaptée pour profiter des matins ensoleillés. Une grande cuisine, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de 11,5 m² et une de 14 m², offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain soignée avec douche et baignoire.
Garage de 15 m² accessible par l'intérieur.

Joli terrain avec de beau espace sans vis à vis. Une terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, il est possible de garer plusieurs voitures dans la parcelle et même accessible en camping car.
Terrain plat, possibilité de faire une grande piscine.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Ouvert au partage d'affaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766371)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-d'Aude
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 98m2 à Salles-d'Aude
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    Maison 98m2 Salles-d'Aude

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-d'Aude (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.