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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cap D Agde au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952100
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
26m2
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : RARE ! Au Cap d'Agde, dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, venez découvrir cet appartement T2 cabine climatisé, rénové avec goût et entièrement meublé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue magnifique sur le chenal et les bateaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une loggia ouverte d'environ 6 m² exposée à l'ouest, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
La fibre est installée.
DPE en C.
Les + de ce bien : les menuiseries double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation réversible et le store banne motorisé.
À seulement 50 mètres de la plage et à proximité des restaurants et commerces, cet appartement est idéal pour profiter de vos vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif.
Coup de cOEur assuré ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.5€ par mois (soit 762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 322. Quote part annuelle(moyenne) : 762 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 322
Quote-part budget prévisionnel annuel : 762 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Le Cap D Agde
vente
137 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 762 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 322 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.