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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cap D Agde au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973496 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare au Cap d'Agde - secteur très prisé des Falaises

Dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux studio cabine meublé et climatisé, situé au 2e étage.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard, pratique pour le rangement,
- d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², exposée ouest, offrant une vue sur le port,
- d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée,
- d'une cabine avec fenêtre, dotée de 2 lits superposés,
- d'une salle d'eau,
- et d'un WC indépendant.

Parking gratuit à proximité.

Emplacement recherché, à deux pas de la mer, parfait pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif pour 4 / 6 personnes offrant un très bon potentiel.

À visiter rapidement !
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.28€ par mois (soit 831.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723178)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 831 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Appartement 28m2 à Le Cap D Agde
    En vente
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    Appartement 28m2 Le Cap D Agde

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 831 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.