Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cap D Agde au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984883 · Mis à jour le 07/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé, au Centre Port, avec une petite vue port et bateaux, proche de toutes les commodités.
Vous serez séduit par cet appartement T2 de 44 m² environ (Loi Carrez 39,60 m² + loggia 4,90 m²) traversant est / sud-ouest, ensoleillé et lumineux.
Rénové et meublé, il est situé dans une résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains-WC.
Les + de l'appartement : les menuiseries double vitrage, les volets roulants, le ballon plat production d'eau chaude neuf.
Une place de parking privative complète ce bien.
Local à vélos dans la résidence.
La plage la plus proche est à 10 minutes à pied.
Vous profiterez de tous les avantages du Centre Port tout en étant au calme.
Idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances au bord de la grande bleue.
A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654197)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1054 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    159 000 €
    Appartement 44m2 à Le Cap D Agde
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Le Cap D Agde

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 054 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.