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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955031
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - REIMS CENTRE - REEIMS GARE CENTRE
À seulement quelques minutes de la gare de Reims Centre et à proximité du futur campus de NEOMA Business School, découvrez ce charmant appartement en triplex de 36,69 m² Loi Carrez (49,69 m² au sol), offrant le confort comme une petite maison au sein d'un environnement calme et préservé.
Les atouts du bien :
Très lumineux avec vue dégagée
Situé en fond de cour, au calme absolu
Rénovation intégrale récente
DPE : C
Petite terrasse privative ensoleillée
Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant une cuisine équipée ainsi qu'un toilette indépendant. Cet espace donne directement accès à une charmante terrasse, idéale pour partager vos repas ou profiter des beaux jours.
Au premier niveau, une spacieuse chambre offre un espace nuit confortable et chaleureux avec sa salle de couche attenante.
Au dernier étage, une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins, parfait pour le télétravail ou l'accueil d'un invité.
Un extérieur rare en centre-ville
La terrasse privative constitue un véritable atout, offrant un espace de détente privilégié en plein cOEur de Reims.
Situé dans un bâtiment entièrement rénové datant de 1945, ce bien bénéficie d'équipements modernes :
Chauffage individuel par climatisation réversible
Fibre optique
Accès sécurisé par digicode
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, pour un quotidien pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Reims
vente
138 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.