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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953543
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE à Reims Magnifique Appartement en excellent état. GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 BELLES CHAMBRES dont 1 AVEC SON DRESSING - SUPERBE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE - 2 BALCONS - CAVE - Secteur Hauts de Murigny
(les charges de copropriété incluent le chauffage)
Vous recherchez un bien clés en main où vous pouvez poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce très bel appartement de type T4 de 77 m² idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1975. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux et moderne de 47 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée offrant de nombreux rangements et son ilôt central. Les deux balcons avec une bonne orientation sud-ouest offrent une vue dégagée.
Cet appartement dispose de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et du chauffage collectif gaz. L'appartement quant à lui est équipé de la fibre optique et d'une vmc à extraction hygro A.
Vous trouverez à proximité la gare Champagne Ardenne TGV Bezannes à seulement 3km, ainsi que les transports en commun (bus, tramway) à 140m. Les écoles, les commerces de proximité, les établissements de santé et les parcs sont facilement accessibles.
Cet appartement a été décoré avec goût et bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446697)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Reims
vente
160 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.