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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932947
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Agathe Petit vous propose : Et si votre prochain appartement avait ce petit plus qui change le quotidien ?
Un balcon pour respirer, une vue dégagée, de la lumière, un ascenseur, deux chambres et une distribution simple à vivre.
Situé entre la Place Luton et la Place Amélie-Doublié, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie pratique et agréable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet, s'ouvre sur un balcon où l'on imagine facilement un café le matin, quelques plantes ou un petit coin extérieur en ville.
La cuisine aménagée est indépendante, pratique au quotidien, avec un vrai espace dédié sans empiéter sur le séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, elles aussi avec parquet, ce qui apporte une belle harmonie à l'ensemble. Une salle de douche, WC séparé, un grand placard type dressing et un espace rangement indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave.
Lumineux, fonctionnel, bien distribué, avec extérieur, ascenseur et vue dégagée, cet appartement offre une base saine et agréable pour créer un intérieur à son image.
Un bien complet, facile à vivre, à découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.3€ par mois (soit 3267.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 3267.6 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 147 000 €. (gedeon_6727_33455305)
* 147 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3267 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Reims
vente
155 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 147 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 267 € par an, soit environ 272 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.