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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955434
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - T2 À VENDRE - SECTEUR GARE / FUTUR CAMPUS NEOMA À REIMS
Idéal investisseur ou premier achat !
À seulement 500 mètres du futur campus de NEOMA Business School, dans une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,12 m², situé au 2e étage et libre de toute occupation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
Une cave complète ce bien.
Les points forts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare
- À 500 m du futur campus NEOMA
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Cuisine équipée indépendante
- Petite copropriété bien entretenue
- Cave privative
- Libre de toute occupation
Grâce à sa situation stratégique, à proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452227)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Reims
vente
120 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.