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Exclusivité
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CSF propose cette maison provençale de 6 pièces à Aix-en-Provence au prix de 1 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962199
Maison provençale
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Richard Fayat vous propose : TRES RARE A LA VENTE !
Entre Aix en Provence et Marseille (proche commune de Luynes), en zone naturelle et boisée, au calme absolu, venez sortir du temps et découvrir ce vieux MAS à rénover.
Sur une parcelle de plus d'3,5 hectares, vous pourrez créer votre propre projet et la réalisation d'un bien UNIQUE en Provence.
Terres Agricoles en plus possibles d'environ 3 Ha (pas de fermage en cours)
Cet ancien MAS du 19ème de près de 200 m² laissera place a votre imagination et à des agrandissements, aménagements multiples et adaptés à la vie d'aujourd'hui. Parcelle piscinable.
Il est actuellement constitué de 2 espaces de vie avec : une entrée, cuisine, salle à manger salon, WC, un T2 indépendant en rez de jardin.
Au 1 er étage : 3 très grandes chambres, 1 salle de bain - WC.
Une tourelle ancienne avec un puy et un Borie aussi sur la parcelle.
Le cadre est exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur la plaine d'Aix en Provence et ses terres agricoles exploitées.
Un environnement boisé avec des arbres plus que centenaires et des plateaux facilement aménageables pour sublimer cette belle bâtisse historique. (Ancienne ferme d'exploitation agricole).
A ne pas louper pour des passionnés de la rénovation et un bien qui pourra devenir d'exception !
Un projet et potentiel comme on ne trouve plus sur la région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 35000 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 190 000 €
    Maison provençale 190m2 à Aix-en-Provence
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    Maison provençale 190m2 Aix-en-Provence

    vente
    1 190 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13080).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 35000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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