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CSF propose cette maison de 5 pièces à Royan au prix de 313 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957099
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE 106 m² À 2 KM DE LA PLAGE

Posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d'un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan.

Les points forts :

Pièce de vie de 35 m² : Un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée.
Espace enfants / invités À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Extérieur & Parking Une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle.

Confort & Équipements haut de gamme :

Climatisation.
Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie)
Adoucisseur d'eau

Parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon_6727_33452374)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 148 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 000 €
    Maison 106m2 à Royan
    En vente
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    Maison 106m2 Royan

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 148 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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