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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 12 pièces à La Flotte au prix de 3 142 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951165
Propriété
12 pièce(s)
7 chambre(s)
434m2
Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré !
Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000 m². Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas !
Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien.
Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles.
Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée.
L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre.
C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais.
Le bien est situé en zone non inondable.
Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 3 000 000 €. (gedeon_6727_33436624)
* 3 000 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 434 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 995 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 434m2 La Flotte
vente
3 142 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Flotte (17630).
Cette propriété offre une surface habitable de 434 m², sur un terrain de 995 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres.
Non. Le prix affiché de 3 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 235 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 3 000 000 €.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.