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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 1 pièces à La Flotte au prix de 996 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985321 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
1 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : À proximité de l'église de la Flotte et à quelques pas des commerces, venez découvrir cette jolie propriété.

Elle est composée d'une maison principale ainsi que d'un chai aménagé, l'ensemble fait 160 m².
Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour avoir un espace privé, dédié qu'il soit pour le télétravail ou peindre, méditer.

L'ensemble dispose de 3 belles chambres, un coin nuit et un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC.

Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée vous permettra de vous retrouver, soit au coin de la cheminée pour les soirées d'hiver, soit pour de grandes tablées animées.

Un patio ouvert permet de lier la maison et le chai.

Un jardin, plein de charme, avec ses murs en pierres et son préau vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison.

Enfin, un garage de 20 m² vient compléter le bien. Beaucoup de charme et zone non inondable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 996000 euros. Prix hors honoraires : 956000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647813)

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* 956 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 257 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    996 000 €
    Maison de village 160m2 à La Flotte
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    Maison de village 160m2 La Flotte

    vente
    996 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flotte (17630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 257 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 996 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 956 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.