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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à La Flotte au prix de 2 775 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985163 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Idéalement située en plein coeur de la Flotte, sur une belle parcelle de 500 m² orientée plein sud, cette propriété se situe en zone non inondable.

Cette villa de luxe se compose de 5 suites dont une au rez de chaussée.
Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative.

Pour les pièces de vie, vous découvrirez une belle salle à manger avec sa cuisine équipée et ouverte d'environ 50 m² ainsi qu'un salon intimiste de 35 m². Chacune de ces pièces est tournée vers le jardin et la piscine.

Le jardin arboré et paysagé dispose de sa piscine chauffée au sel de 8x3m. Arrosage automatique et éclairage extérieur intégré.

Pour stationner vos véhicules, vous aurez la possibilité d'utiliser le garage fermé au fond du jardin ainsi que de place supplémentaire devant le garage, tout en restant dans la parcelle.

Du côté des prestations, la maison dispose de son chauffage au sol au rez-de-chaussée et au R + 1. Toutes les chambres sont climatisées.

Pour parfaite cette incroyable villa, une jolie vue mer vous permettra de profiter pleinement des chambres à l'étage.

La maison est d'ores et déjà hors d'eau et hors d'air, la livraison est confirmée pour fin décembre 2026 / janvier 2027. Vente à terme.

Frais de mutation réduits,

Assurance Dommage d'Ouvrage fournie ainsi que l'ensemble des attestations décennales.

Nota : Les visuels diffusés sont des projections grâce à l'IA des photos du chantier

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2775000 euros. Prix hors honoraires : 2650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647810)

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* 2 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 506 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 775 000 €
    Maison d'architecte 220m2 à La Flotte
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    Maison d'architecte 220m2 La Flotte

    vente
    2 775 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flotte (17630).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 506 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 2 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 208 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 650 000 €.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.